Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Войти
Поиск



Приёмная 8 (81378) 6-06-80, 
+7 (921) 782-59-41

ЕДДС 8 (81378) 2-21-75 круглосуточно

РАЗЪЯСНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ

08.06.2021
Сообщения
РАЗЪЯСНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ

РАЗЪЯСНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ


    

Общий порядок приобретения в собственность государственного и муниципального имущества установлен Федеральным законом от 21.12.2001
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон № 178-ФЗ).

Приватизация государственного и муниципального имущества может осуществляться следующими способами: преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;  преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью; продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе; продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе; продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ; продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены; внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ; продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Данный перечень способов приватизации является закрытым (ст. 13 Федерального закона № 178-ФЗ).

В этом перечне выкуп арендованного имущества путем включения соответствующего условия в договор аренды на основании ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации не упомянут. Однако если договор аренды государственного или муниципального имущества был заключен до вступления в силу Федерального закона № 178-ФЗ (то есть до 26.04.2002) и в нем были согласованы условия о выкупе имущества (установлен размер выкупа, сроки и порядок его внесения), то выкуп осуществляется в срок, установленный договором (п. 12 ст. 43 Федерального закона № 178-ФЗ).

Необходимо также отметить, что Федеральным законом от 22.07.2008  
№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ) установлены особенности, связанные с приватизацией государственного или муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

По общему правилу арендатор публичной собственности, который является субъектом малого или среднего предпринимательства, может без торгов выкупить это имущество, если оно находится в аренде не менее двух лет на день подачи заявления; нет задолженности по арендной плате и неустойкам; имущество не включено в перечень имущества для поддержки малого бизнеса; сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ).

При этом необходимо иметь ввиду, что поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства: являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; являющихся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации. (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»).

 

 

Помощник городского прокурора                                                              

   

     юрист 3 класса                                                                                    А.Р. Афанасьева











Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Другое дело Другое дело Цифровая платформа МСП О частичной мобилизации
Авторизация